{"id":12118,"date":"2026-10-16T15:45:47","date_gmt":"2026-10-16T08:45:47","guid":{"rendered":"https:\/\/apartment.horga.co\/?page_id=12118"},"modified":"2026-10-16T15:47:44","modified_gmt":"2026-10-16T08:47:44","slug":"apartmentpaybackcalculator","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/apartment.horga.co\/en\/apartmentpaybackcalculator\/","title":{"rendered":"apartmentPaybackCalculator"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"12118\" class=\"elementor elementor-12118\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfb9eb6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"dfb9eb6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2e2e76 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"d2e2e76\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div 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\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e1c\u0e25\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01 \u0e2d\u0e1e\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e17\u0e40\u0e21\u0e49\u0e19\u0e17\u0e4c \u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e01\u0e35\u0e48\u0e19\u0e32\u0e17\u0e35<\/p>\n    <p class=\"lead\">\u0e04\u0e34\u0e14\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e40\u0e08\u0e2d\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07: \u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e41\u0e1d\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07, \u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48,\n      \u0e04\u0e48\u0e32\u0e19\u0e49\u0e33\u0e04\u0e48\u0e32\u0e44\u0e1f\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1a\u0e27\u0e01\u0e01\u0e33\u0e44\u0e23\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27, \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23<\/p>\n  <\/header>\n  <main>\n\n    <p class=\"fill-note\"><b>\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e01:<\/b> \u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e17\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22 \"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19\" \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e41\u0e04\u0e48\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07 \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e01\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13\u0e40\u0e2d\u0e07\n      \u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e17\u0e32\u0e40\u0e09\u0e22 \u0e46 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49 \u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e08\u0e30\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49<\/p>\n    <div class=\"tabs\" role=\"tablist\">\n      <button class=\"tab active\" data-mode=\"build\" role=\"tab\">\ud83c\udfd7\ufe0f \u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48<\/button>\n      <button class=\"tab\" data-mode=\"buy\" role=\"tab\">\ud83d\udd11 \u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01 \/ \u0e2d\u0e1e\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e17\u0e40\u0e21\u0e49\u0e19\u0e17\u0e4c\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e2d\u0e07<\/button>\n    <\/div>\n\n    <!-- ================= BUILD ================= -->\n    <section class=\"mode active\" id=\"mode-build\" aria-labelledby=\"t-build\">\n      <h2 class=\"sec-title\" id=\"t-build\">\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e04\u0e37\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e25\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48<\/h2>\n      <div class=\"grid\">\n        <div class=\"card\">\n          <h3><span class=\"num-tag\">1<\/span>\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23<\/h3>\n          <div class=\"fields\">\n            <div class=\"field full\"><label for=\"land\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 (\u0e1a\u0e32\u0e17)<\/label><input type=\"number\" id=\"land\"\n                placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 4,000,000\" step=\"100000\">\n              <div class=\"hint\">\u0e43\u0e2a\u0e48 0 \u0e16\u0e49\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e2d\u0e07 (\u0e41\u0e15\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e01\u0e47\u0e21\u0e35\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e42\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e2a)<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"area\">\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e23\u0e27\u0e21 (\u0e15\u0e23.\u0e21.)<\/label><input type=\"number\" id=\"area\"\n                placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 900\" step=\"10\"><\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"cpsm\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 (\u0e1a\u0e32\u0e17\/\u0e15\u0e23.\u0e21.)<\/label><input type=\"number\" id=\"cpsm\"\n                placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 11,000\" step=\"500\">\n              <div class=\"hint\">\u0e02\u0e2d\u0e43\u0e1a\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e43\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"furn\">\u0e40\u0e1f\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e19\u0e34\u0e40\u0e08\u0e2d\u0e23\u0e4c+\u0e41\u0e2d\u0e23\u0e4c+\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2d\u0e38\u0e48\u0e19 \u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07<\/label><input type=\"number\" id=\"furn\"\n                placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 35,000\" step=\"1000\"><\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"soft\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a \u0e02\u0e2d\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15 \u0e21\u0e34\u0e40\u0e15\u0e2d\u0e23\u0e4c \u0e40\u0e15\u0e23\u0e35\u0e22\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14 (%\n                \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e48\u0e32\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07)<\/label><input type=\"number\" id=\"soft\" placeholder=\"8\" step=\"1\">\n              <div class=\"hint\"><span class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 8<\/span><\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field full\"><label for=\"build\">\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 (\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19)<\/label><input type=\"number\" id=\"build\"\n                placeholder=\"12\" step=\"1\">\n              <div class=\"hint\">\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e08\u0e21\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u00b7 <span class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 12<\/span><\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n          <div 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\u0e15\u0e39\u0e49\u0e01\u0e14\u0e19\u0e49\u0e33 \u2014 <b>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e23\u0e27\u0e21\u0e01\u0e33\u0e44\u0e23\u0e04\u0e48\u0e32\u0e19\u0e49\u0e33-\u0e44\u0e1f<\/b><\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n          <div class=\"field\" style=\"margin-top:10px;\">\n            <label for=\"occ\">\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e15\u0e31\u0e27 (\u0e1b\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48 2 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b): <b id=\"occ-v\">85%<\/b><\/label>\n            <input type=\"range\" id=\"occ\" min=\"40\" max=\"100\" value=\"85\" step=\"1\"\n              style=\"width:100%;  padding:0; border:0; background:none;\">\n          <\/div>\n          <div class=\"building\" aria-hidden=\"true\">\n            <div class=\"win-grid\" id=\"bld\"><\/div>\n            <div class=\"cap\">\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07 = \u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32<\/div>\n          <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"card\">\n          <h3><span class=\"num-tag\">3<\/span>\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19<\/h3>\n          <div class=\"fields\">\n            <div class=\"field\"><label for=\"staff\">\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e14\u0e39\u0e41\u0e25\/\u0e41\u0e21\u0e48\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\/\u0e23\u0e1b\u0e20. (\u0e1a\u0e32\u0e17\/\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19)<\/label><input type=\"number\"\n                id=\"staff\" placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 15,000\" step=\"1000\"><\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"util\">\u0e44\u0e1f-\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07 + \u0e40\u0e19\u0e47\u0e15 (\u0e1a\u0e32\u0e17\/\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19)<\/label><input type=\"number\" id=\"util\"\n                placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 8,000\" step=\"500\">\n              <div class=\"hint\">\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"maint\">\u0e0b\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e1a\u0e33\u0e23\u0e38\u0e07\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b (\u0e1a\u0e32\u0e17\/\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19)<\/label><input type=\"number\" id=\"maint\"\n                placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 5,000\" step=\"500\"><\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"misc\">\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19 \u0e46: \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14 \u0e42\u0e1b\u0e23\u0e41\u0e01\u0e23\u0e21 (\u0e1a\u0e32\u0e17\/\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19)<\/label><input type=\"number\"\n                id=\"misc\" placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 3,000\" step=\"500\"><\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"reserve\">\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e01\u0e23\u0e13\u0e4c (% \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32)<\/label><input type=\"number\"\n                id=\"reserve\" placeholder=\"5\" step=\"1\">\n              <div class=\"hint\">\u0e41\u0e2d\u0e23\u0e4c \u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e2d\u0e19 \u0e17\u0e32\u0e2a\u0e35\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 \u0e17\u0e38\u0e01 5\u201310 \u0e1b\u0e35 \u00b7 <span class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 5<\/span><\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"ltax\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e2f (% \u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35 \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19+\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23)<\/label><input type=\"number\"\n                id=\"ltax\" placeholder=\"0.3\" step=\"0.05\">\n              <div class=\"hint\">0.3% = \u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c (\u0e40\u0e1c\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e27\u0e49\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19) \u00b7 \u0e1a\u0e32\u0e07\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e34\u0e14\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e21\u0e32\u0e01\n                \u0e16\u0e32\u0e21\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e34\u0e48\u0e19 \u00b7 <span class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 0.3<\/span><\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"card\">\n          <h3><span class=\"num-tag\">4<\/span>\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49 & \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49<\/h3>\n          <div class=\"fields\">\n            <div class=\"field\"><label for=\"ltv\">\u0e01\u0e39\u0e49\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 (% \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19)<\/label><input type=\"number\" id=\"ltv\"\n                placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 50\" step=\"5\">\n              <div class=\"hint\">\u0e43\u0e2a\u0e48 0 \u0e16\u0e49\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e14\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"rate\">\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22 (% \u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35)<\/label><input type=\"number\" id=\"rate\"\n                placeholder=\"6.5\" step=\"0.25\">\n              <div class=\"hint\"><span class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 6.5<\/span><\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"term\">\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19 (\u0e1b\u0e35)<\/label><input type=\"number\" id=\"term\" placeholder=\"20\"\n                step=\"1\">\n              <div class=\"hint\"><span class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 20<\/span><\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"target\">Net Yield \u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13 (%)<\/label><input type=\"number\" id=\"target\"\n                placeholder=\"7\" step=\"0.5\">\n              <div class=\"hint\"><span class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 7<\/span><\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field full\"><label for=\"otherinc\">\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e38\u0e17\u0e18\u0e34\u0e08\u0e32\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35 (\u0e16\u0e49\u0e32\u0e21\u0e35)<\/label><input\n                type=\"number\" id=\"otherinc\" placeholder=\"0\" step=\"50000\">\n              <div class=\"hint\">\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2b\u0e32\u0e27\u0e48\u0e32\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e08\u0e30\u0e44\u0e1b\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e44\u0e2b\u0e19 \u00b7 \u0e04\u0e34\u0e14\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32 \u0e2b\u0e31\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32 30% (\u0e43\u0e2a\u0e48\n                \u22121 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48\u0e04\u0e34\u0e14\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35)<\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"results\">\n        <div class=\"kpis\">\n          <div class=\"kpi hero\">\n            <div class=\"l\">Net Yield (\u0e1b\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e15\u0e31\u0e27)<\/div>\n            <div class=\"v\" id=\"k-net\">\u2014<\/div>\n            <div class=\"s\">NOI \u00f7 \u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19<br>\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49 & \u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49<\/div>\n          <\/div>\n          <div class=\"kpi\">\n            <div class=\"l\">Gross Yield<\/div>\n            <div class=\"v\" id=\"k-gross\">\u2014<\/div>\n            <div class=\"s\">\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49 \u00f7 \u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19<\/div>\n          <\/div>\n          <div class=\"kpi\">\n            <div class=\"l\">\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e14\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\/\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19<\/div>\n            <div class=\"v\" id=\"k-cash\">\u2014<\/div>\n            <div class=\"s\">\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 & \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35<\/div>\n          <\/div>\n          <div class=\"kpi\">\n            <div class=\"l\">Cash-on-Cash<\/div>\n            <div class=\"v\" id=\"k-coc\">\u2014<\/div>\n            <div class=\"s\">\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e14\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d \u00f7 \u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e27\u0e31\u0e01\u0e40\u0e2d\u0e07<\/div>\n          <\/div>\n          <div class=\"kpi\">\n            <div class=\"l\">DSCR<\/div>\n            <div class=\"v\" id=\"k-dscr\">\u2014<\/div>\n            <div class=\"s\">NOI \u00f7 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23<br>\u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32 1 = \u0e44\u0e21\u0e48\u0e1e\u0e2d\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19<\/div>\n          <\/div>\n          <div class=\"kpi\">\n            <div class=\"l\">\u0e04\u0e37\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19 (\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e27\u0e31\u0e01\u0e40\u0e2d\u0e07)<\/div>\n            <div class=\"v\" id=\"k-pay\">\u2014<\/div>\n            <div class=\"s\">\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e08\u0e32\u0e01\u0e27\u0e31\u0e19\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07<\/div>\n          <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"verdicts\" id=\"verdicts\"><\/div>\n\n        <div class=\"grid\" style=\"margin-top:14px;\">\n          <div class=\"card\">\n            <h3>\u0e07\u0e1a\u0e01\u0e33\u0e44\u0e23\u0e02\u0e32\u0e14\u0e17\u0e38\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 (\u0e1b\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e15\u0e31\u0e27)<\/h3>\n            <div class=\"table-wrap\">\n              <table class=\"bd\" id=\"pl\"><\/table>\n            <\/div>\n          <\/div>\n          <div class=\"card\">\n            <h3>\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e1b\u0e40\u0e0a\u0e47\u0e01\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14<\/h3>\n            <div class=\"table-wrap\">\n              <table class=\"bd\" id=\"need\"><\/table>\n            <\/div>\n            <p class=\"legend\" style=\"margin-top:10px;\">\u0e16\u0e49\u0e32\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e23\u0e15\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e1a \u0e46 \u0e17\u0e33\u0e40\u0e25\n              \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e17\u0e38\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 \u0e41\u0e1b\u0e25\u0e27\u0e48\u0e32\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07<\/p>\n          <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"card chart-card\">\n          <h3>\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e14\u0e2a\u0e30\u0e2a\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13 \u0e1b\u0e35\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35 (\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19 & \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35)<\/h3>\n          <div class=\"chart-wrap\"><svg id=\"chart\" viewBox=\"0 0 760 240\" role=\"img\" aria-label=\"\u0e01\u0e23\u0e32\u0e1f\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e14\u0e2a\u0e30\u0e2a\u0e21\"><\/svg>\n          <\/div>\n          <p class=\"legend\">\u0e41\u0e17\u0e48\u0e07\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e08\u0e32\u0e01\u0e15\u0e34\u0e14\u0e25\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e27\u0e31\u0e01\u0e40\u0e2d\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e04\u0e48\u0e2d\u0e22 \u0e46 \u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e01\u0e1b\u0e35 \u0e08\u0e38\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e49\u0e19 0 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e37\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19 \u00b7\n            \u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e23\u0e27\u0e21\u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e02\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/section>\n\n    <!-- ================= BUY ================= -->\n    <section class=\"mode\" id=\"mode-buy\" aria-labelledby=\"t-buy\">\n      <h2 class=\"sec-title\" id=\"t-buy\">\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e2d\u0e07 \u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e44\u0e23\u0e16\u0e36\u0e07\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21<\/h2>\n      <div class=\"grid\">\n        <div class=\"card\">\n          <h3>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e02\u0e32\u0e22<\/h3>\n          <div class=\"fields\">\n            <div class=\"field\"><label for=\"b-rooms\">\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07<\/label><input type=\"number\" id=\"b-rooms\"\n                placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 40\" step=\"1\"><\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"b-rent\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22 (\u0e1a\u0e32\u0e17\/\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19)<\/label><input type=\"number\" id=\"b-rent\"\n                placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 3,500\" step=\"100\"><\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"b-occ\">\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 (%)<\/label><input type=\"number\" id=\"b-occ\"\n                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\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e30\u0e2b\u0e32\u0e22\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e16\u0e39\u0e01\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"b-exp\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19 (\u0e1a\u0e32\u0e17\/\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19)<\/label><input type=\"number\" id=\"b-exp\"\n                placeholder=\"\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 30,000\" step=\"1000\"><\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"b-res\">\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e01\u0e23\u0e13\u0e4c (% \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32)<\/label><input type=\"number\"\n                id=\"b-res\" placeholder=\"7\" step=\"1\">\n              <div class=\"hint\">\u0e2b\u0e2d\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e04\u0e27\u0e23\u0e40\u0e1c\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e32\u0e01\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2b\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 \u00b7 <span class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 7<\/span><\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"b-ltax\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e2f (% \u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35)<\/label><input type=\"number\" id=\"b-ltax\"\n                placeholder=\"0.3\" step=\"0.05\">\n              <div class=\"hint\"><span class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 0.3<\/span><\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field\"><label for=\"b-target\">Net Yield \u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 (%)<\/label><input type=\"number\" id=\"b-target\"\n                placeholder=\"8\" step=\"0.5\">\n              <div class=\"hint\"><span class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 8<\/span><\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"field full\"><label for=\"b-fee\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e42\u0e2d\u0e19+\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14 (% \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d)<\/label><input\n                type=\"number\" id=\"b-fee\" placeholder=\"5\" step=\"1\">\n              <div class=\"hint\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e42\u0e2d\u0e19 \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30 (\u0e21\u0e31\u0e01\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e43\u0e04\u0e23\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22) \u0e17\u0e32\u0e2a\u0e35 \u0e0b\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e04\u0e32 \u00b7 <span\n                  class=\"dflt\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b 5<\/span><\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/div>\n        <div>\n          <div class=\"kpis\">\n            <div class=\"kpi hero\">\n              <div class=\"l\">\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e04\u0e27\u0e23\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19<\/div>\n              <div class=\"v\" id=\"b-max\">\u2014<\/div>\n              <div class=\"s\">\u0e1a\u0e32\u0e17 (\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e23\u0e27\u0e21\u0e04\u0e48\u0e32\u0e42\u0e2d\u0e19+\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07)<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"kpi\">\n              <div class=\"l\">NOI \u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35<\/div>\n              <div class=\"v\" id=\"b-noi\">\u2014<\/div>\n              <div class=\"s\">\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19<\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n          <div class=\"verdicts\" id=\"b-verdict\"><\/div>\n          <div class=\"card\" style=\"margin-top:12px;\">\n            <h3>\u0e2a\u0e39\u0e15\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49<\/h3>\n            <p style=\"font-size:14px;\">\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14 = NOI \u00f7 (Yield \u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 + \u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19) \u00f7 (1 +\n              \u0e04\u0e48\u0e32\u0e42\u0e2d\u0e19\/\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07)<\/p>\n            <p class=\"legend\">\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e39\u0e15\u0e23\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1a\u0e17\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49 \"\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e38\u0e17\u0e18\u0e34\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\" \u0e41\u0e17\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\n              \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e27\u0e01\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21<\/p>\n          <\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/section>\n\n    <article class=\"article\">\n      <h2>\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e04\u0e37\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e01\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e35? \u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e04\u0e34\u0e14\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e43\u0e08\u0e07\u0e48\u0e32\u0e22<\/h2>\n      <p>\u0e2a\u0e39\u0e15\u0e23 Rental Yield \u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e04\u0e37\u0e2d <code>\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35 \u00f7 \u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c \u00d7 100<\/code>\n        \u0e41\u0e15\u0e48\u0e16\u0e49\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e15\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e15\u0e23\u0e07 \u0e46 \u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e08\u0e30\u0e14\u0e39\u0e14\u0e35\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 \u0e40\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e30\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e21\u0e35\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07 \u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e1b\u0e35\n        \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e1e\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19 \u0e44\u0e1f\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0b\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e1a\u0e33\u0e23\u0e38\u0e07<\/p>\n      <p>\u0e2a\u0e39\u0e15\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e30\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e04\u0e37\u0e2d\n        <code>Net Yield = (\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07 + \u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19 \u2212 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19) \u00f7 \u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14 \u00d7 100<\/code>\n        \u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e27\u0e21\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e40\u0e1f\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e19\u0e34\u0e40\u0e08\u0e2d\u0e23\u0e4c \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\n        \u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e04\u0e37\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e04\u0e27\u0e23\u0e04\u0e34\u0e14\u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\n      <\/p>\n      <p>\u0e16\u0e49\u0e32 Net Yield \u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e39\u0e49\u0e21\u0e32\u0e01\u0e08\u0e30\u0e22\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e25\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e25\u0e14\u0e25\u0e07\n        \u0e25\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e14\u0e39\u0e27\u0e48\u0e32\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13\u0e21\u0e35\u0e08\u0e38\u0e14\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e17\u0e38\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e15\u0e23\u0e07\u0e44\u0e2b\u0e19<\/p>\n\n      <h2>\u0e04\u0e33\u0e16\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e1a\u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01<\/h2>\n      <div class=\"faq\">\n        <details>\n          <summary>\n            <h3>\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e04\u0e37\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e01\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e35?<\/h3>\n          <\/summary>\n          <p>\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e01 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49 \u0e16\u0e49\u0e32\u0e04\u0e34\u0e14\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e07\u0e48\u0e32\u0e22 (\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e01\u0e33\u0e44\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35)\n            \u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e21\u0e31\u0e01\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e23\u0e32\u0e27 10 \u0e1b\u0e35\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b \u0e41\u0e15\u0e48\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e27\u0e21\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e1b\u0e35\u0e41\u0e23\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\n            \u0e04\u0e48\u0e32\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e04\u0e37\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e21\u0e31\u0e01\u0e19\u0e32\u0e19\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e01\u0e23\u0e2d\u0e01\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13\u0e43\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e1a\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e14\u0e39\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e1b\u0e35\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35\n          <\/p>\n        <\/details>\n        <details>\n          <summary>\n            <h3>\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01 30 \u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07 \u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e44\u0e23?<\/h3>\n          <\/summary>\n          <p>\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 (\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u00d7 \u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e32\u0e23\u0e32\u0e07\u0e40\u0e21\u0e15\u0e23) \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1f\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e19\u0e34\u0e40\u0e08\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30\u0e41\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\n            \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a \u0e02\u0e2d\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15 \u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e21\u0e34\u0e40\u0e15\u0e2d\u0e23\u0e4c \u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e15\u0e23\u0e35\u0e22\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14 \u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e21\u0e32\u0e01\u0e15\u0e32\u0e21\u0e17\u0e33\u0e40\u0e25\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e40\u0e1b\u0e01\n            \u0e04\u0e27\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e43\u0e1a\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e43\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 \u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e19\u0e33\u0e21\u0e32\u0e43\u0e2a\u0e48\u0e43\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13<\/p>\n        <\/details>\n        <details>\n          <summary>\n            <h3>\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e19\u0e49\u0e33\u0e04\u0e48\u0e32\u0e44\u0e1f\u0e1a\u0e27\u0e01\u0e01\u0e33\u0e44\u0e23\u0e44\u0e14\u0e49\u0e44\u0e2b\u0e21?<\/h3>\n          <\/summary>\n          <p>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48 3 \u0e2b\u0e19\u0e48\u0e27\u0e22\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b (\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14 5 \u0e2b\u0e19\u0e48\u0e27\u0e22) \u0e15\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e04\u0e13\u0e30\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32 \u0e1e.\u0e28.\n            2568 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48 4 \u0e01\u0e31\u0e19\u0e22\u0e32\u0e22\u0e19 2568 \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e19\u0e49\u0e33\u0e04\u0e48\u0e32\u0e44\u0e1f\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e1b\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\n            \u0e08\u0e36\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e04\u0e27\u0e23\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e33\u0e44\u0e23\u0e04\u0e48\u0e32\u0e19\u0e49\u0e33\u0e04\u0e48\u0e32\u0e44\u0e1f\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e04\u0e48\u0e32 \u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21 \u0e1e.\u0e23.\u0e1a. \u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\n            \u0e21\u0e35\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21\u0e41\u0e22\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e01<\/p>\n        <\/details>\n        <details>\n          <summary>\n            <h3>\u0e17\u0e33\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01 \u0e2d\u0e1e\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e17\u0e40\u0e21\u0e49\u0e19\u0e17\u0e4c \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e07?<\/h3>\n          <\/summary>\n          <p>\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01 \u0e46 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 (\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e20\u0e17 40(5) \u0e2b\u0e31\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32 30% \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e15\u0e32\u0e21\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07)\n            \u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e20\u0e17\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e34\u0e48\u0e19 \u0e04\u0e27\u0e23\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e16\u0e32\u0e21\u0e40\u0e17\u0e28\u0e1a\u0e32\u0e25\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d \u0e2d\u0e1a\u0e15.\n            \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e23\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e19\u0e31\u0e01\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35<\/p>\n        <\/details>\n        <details>\n          <summary>\n            <h3>Gross Yield \u0e01\u0e31\u0e1a Net Yield \u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e23?<\/h3>\n          <\/summary>\n          <p>Gross Yield \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e1b\u0e35\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19 \u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22 \u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19 Net Yield\n            \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19 \u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e0b\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e41\u0e0b\u0e21 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e2b\u0e32\u0e23\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19 \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2b\u0e2d\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e04\u0e27\u0e23\u0e14\u0e39 Net\n            Yield \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01 \u0e40\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e21\u0e32\u0e01<\/p>\n        <\/details>\n        <details>\n          <summary>\n            <h3>DSCR \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23 \u0e17\u0e33\u0e44\u0e21\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e14\u0e39?<\/h3>\n          <\/summary>\n          <p>DSCR \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e38\u0e17\u0e18\u0e34\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e04\u0e48\u0e32\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35 \u0e16\u0e49\u0e32\u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32 1 \u0e41\u0e1b\u0e25\u0e27\u0e48\u0e32\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2b\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1e\u0e2d\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\n            \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e15\u0e34\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e38\u0e01\u0e1b\u0e35 \u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e19\u0e35\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d<\/p>\n        <\/details>\n      <\/div>\n    <\/article>\n  <\/main>\n  <footer>\n    <p class=\"disclaimer\">\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e35\u0e49\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1a\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e49\u0e19\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e04\u0e33\u0e41\u0e19\u0e30\u0e19\u0e33\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\n      \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e34\u0e14\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e07\u0e48\u0e32\u0e22 (\u0e44\u0e21\u0e48\u0e23\u0e27\u0e21\u0e04\u0e48\u0e32\u0e25\u0e14\u0e2b\u0e22\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e23\u0e27\u0e21\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e08\u0e14\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25)\n      \u0e44\u0e21\u0e48\u0e23\u0e27\u0e21\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e2a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e17\u0e32\u0e07\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e19\u0e32\u0e04\u0e15\n      \u0e04\u0e27\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e19\u0e31\u0e01\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e41\u0e25\u0e30\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e43\u0e08 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e0a\u0e47\u0e01\u0e40\u0e23\u0e15\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e17\u0e33\u0e40\u0e25\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e21\u0e2d<\/p>\n  <\/footer>\n<\/div>\n\n<script>\n  const $ = id => document.getElementById(id);\n  const DEF = {\n    soft: 8, build: 12, occ1: 60, reserve: 5, ltax: 0.3, rate: 6.5, term: 20, target: 7, otherinc: 0,\n    'b-res': 7, 'b-ltax': 0.3, 'b-target': 8, 'b-fee': 5\n  };\n  const v = id => { const n = parseFloat($(id).value); return isNaN(n) ? (DEF[id] ?? 0) : n; };\n  const fmt = n => (n < 0 ? '\u2212' : '') + Math.round(Math.abs(n)).toLocaleString('th-TH');\n  const pct = n => isFinite(n) ? n.toFixed(2) + '%' : '\u2014';\n\n  document.querySelectorAll('.tab').forEach(t => t.addEventListener('click', () => {\n    document.querySelectorAll('.tab').forEach(x => x.classList.remove('active'));\n    document.querySelectorAll('.mode').forEach(x => x.classList.remove('active'));\n    t.classList.add('active'); $('mode-' + t.dataset.mode).classList.add('active');\n  }));\n\n  const bld = $('bld');\n  for (let i = 0; i < 40; i++) { const w = document.createElement('div'); w.className = 'win'; bld.appendChild(w); }\n\n  function pit(x) { \/\/ Thai progressive personal income tax on net income\n    const b = [[150000, 0], [300000, .05], [500000, .10], [750000, .15], [1000000, .20], [2000000, .25], [5000000, .30], [Infinity, .35]];\n    let t = 0, prev = 0;\n    for (const [cap, r] of b) { if (x <= prev) break; t += (Math.min(x, cap) - prev) * r; prev = cap; }\n    return t;\n  }\n  function pmtYear(L, ratePct, years) {\n    if (L <= 0 || years <= 0) return 0;\n    const r = ratePct \/ 100 \/ 12, n = years * 12;\n    const m = r === 0 ? L \/ n : L * r \/ (1 - Math.pow(1 + r, -n));\n    return m * 12;\n  }\n\n  function calcBuild() {\n    const land = v('land'), area = v('area'), cpsm = v('cpsm'), furn = v('furn'), soft = v('soft'), buildM = v('build');\n    const rooms = v('rooms'), rent = v('rent'), occ1 = v('occ1') \/ 100, occ = v('occ') \/ 100, other = v('other');\n    const fixedM = v('staff') + v('util') + v('maint') + v('misc');\n    const res = v('reserve') \/ 100, ltax = v('ltax') \/ 100;\n    const ltv = v('ltv') \/ 100, rate = v('rate'), term = v('term'), target = v('target') \/ 100, otherInc = v('otherinc');\n\n    $('occ-v').textContent = Math.round(occ * 100) + '%';\n    [...bld.children].forEach((w, i) => w.classList.toggle('lit', i < Math.round(40 * occ)));\n\n    const ready = rooms > 0 && rent > 0 && (land + area * cpsm) > 0;\n    $('o-total').textContent = '\u2014';\n    if (!ready) {\n      ['k-net', 'k-gross', 'k-cash', 'k-coc', 'k-dscr', 'k-pay'].forEach(id => { $(id).textContent = '\u2014'; $(id).style.color = ''; });\n      $('pl').innerHTML = '<tr><td class=\"empty-msg\">\u0e1c\u0e25\u0e08\u0e30\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e01\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e23\u0e1a<\/td><\/tr>';\n      $('need').innerHTML = '<tr><td class=\"empty-msg\">\u0e1c\u0e25\u0e08\u0e30\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e01\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e23\u0e1a<\/td><\/tr>';\n      const miss = [];\n      if (!(land + area * cpsm > 0)) miss.push('\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 + \u0e04\u0e48\u0e32\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e15\u0e48\u0e2d \u0e15\u0e23.\u0e21.');\n      if (!(rooms > 0)) miss.push('\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07');\n      if (!(rent > 0)) miss.push('\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22');\n      $('verdicts').innerHTML = `<div class=\"vd info\">\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e01 ${miss.join(', ')} \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e14\u0e39\u0e1c\u0e25\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13<\/div>`;\n      if (land + area * cpsm > 0) $('o-total').textContent = fmt(land + area * cpsm + rooms * furn + area * cpsm * soft \/ 100) + ' \u0e3f';\n      $('chart').innerHTML = '';\n      return;\n    }\n\n    const construction = area * cpsm;\n    const furnTotal = rooms * furn;\n    const softCost = construction * soft \/ 100;\n    const total = land + construction + furnTotal + softCost;\n    $('o-total').textContent = fmt(total) + ' \u0e3f';\n\n    const loan = total * ltv, equity = total - loan;\n    const debt = pmtYear(loan, rate, term);\n    const landTax = (land + construction) * ltax;\n    const fixedY = fixedM * 12 + landTax;\n    const R = rooms * rent * 12;\n\n    function year(o) {\n      const rentInc = R * o, otherInc_ = other * 12, income = rentInc + otherInc_;\n      const reserveY = rentInc * res;\n      const opex = fixedY + reserveY;\n      const noi = income - opex;\n      let tax = 0;\n      if (otherInc >= 0) {\n        const taxable = income * 0.7; \/\/ \u0e2b\u0e31\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32 30%\n        tax = pit(otherInc + taxable) - pit(otherInc);\n      }\n      return { rentInc, otherInc_, income, reserveY, opex, noi, tax };\n    }\n    const y = year(occ);\n    const gross = total > 0 ? y.income \/ total * 100 : 0;\n    const net = total > 0 ? y.noi \/ total * 100 : 0;\n    const cashY = y.noi - debt - y.tax;\n    const coc = equity > 0 ? cashY \/ equity * 100 : NaN;\n    const dscr = debt > 0 ? y.noi \/ debt : Infinity;\n\n    \/\/ year-by-year payback on equity\n    let cum = -equity, payback = null; const series = [];\n    for (let t = 1; t <= 30; t++) {\n      const yy = year(t === 1 ? occ1 : occ);\n      const cf = yy.noi - (t <= term ? debt : 0) - yy.tax;\n      const before = cum; cum += cf; series.push(cum);\n      if (payback === null && cum >= 0 && cf > 0) { payback = (t - 1) + (-before) \/ cf; }\n    }\n    const paybackTotal = payback === null ? null : payback + buildM \/ 12;\n\n    $('k-net').textContent = pct(net);\n    $('k-gross').textContent = pct(gross);\n    $('k-cash').textContent = fmt(cashY \/ 12);\n    $('k-cash').style.color = cashY < 0 ? 'var(--bad)' : '';\n    $('k-coc').textContent = equity > 0 ? pct(coc) : '\u2014';\n    $('k-dscr').textContent = debt > 0 ? dscr.toFixed(2) : '\u0e44\u0e21\u0e48\u0e01\u0e39\u0e49';\n    $('k-dscr').style.color = debt > 0 && dscr < 1 ? 'var(--bad)' : '';\n    $('k-pay').textContent = paybackTotal === null ? '\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19 30 \u0e1b\u0e35' : paybackTotal.toFixed(1) + ' \u0e1b\u0e35';\n\n    \/\/ P&L\n    const row = (a, b, c = '') => `<tr><td>${a}<\/td><td class=\"${c}\">${b}<\/td><\/tr>`;\n    $('pl').innerHTML =\n      row('\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 (\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27)', '+' + fmt(y.rentInc), 'pos') +\n      row('\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19', '+' + fmt(y.otherInc_), 'pos') +\n      row('\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19', fmt(-fixedM * 12), 'neg') +\n      row('\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e01\u0e23\u0e13\u0e4c', fmt(-y.reserveY), 'neg') +\n      row('\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07', fmt(-landTax), 'neg') +\n      `<tr class=\"total\"><td>\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e38\u0e17\u0e18\u0e34\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19 (NOI)<\/td><td>${fmt(y.noi)}<\/td><\/tr>` +\n      row('\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 (\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19+\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22)', fmt(-debt), 'neg') +\n      row('\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49 (\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13)', fmt(-y.tax), 'neg') +\n      `<tr class=\"total\"><td>\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e14\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e01\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e4b\u0e32\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e35<\/td><td class=\"${cashY < 0 ? 'neg' : 'pos'}\">${fmt(cashY)}<\/td><\/tr>`;\n\n    \/\/ Needed numbers\n    const denomRent = rooms * 12 * occ * (1 - res);\n    const rentTarget = denomRent > 0 ? (target * total + fixedY - other * 12) \/ denomRent : NaN;\n    const rentDebt = denomRent > 0 ? (debt + fixedY - other * 12) \/ denomRent : NaN;\n    const denomOcc = R * (1 - res);\n    const occBE = denomOcc > 0 ? (debt + fixedY - other * 12) \/ denomOcc * 100 : NaN;\n    const occOp = denomOcc > 0 ? (fixedY - other * 12) \/ denomOcc * 100 : NaN;\n    const show = (n, unit) => isFinite(n) ? fmt(Math.max(0, n)) + unit : '\u2014';\n    const showP = n => !isFinite(n) ? '\u2014' : (n > 100 ? '\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19 100% (\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e17\u0e32\u0e07\u0e16\u0e36\u0e07)' : Math.max(0, n).toFixed(0) + '%');\n    $('need').innerHTML =\n      row(`\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49 Net Yield ${(target * 100).toFixed(1)}%`, show(rentTarget, ' \u0e3f\/\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07')) +\n      row('\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e2d\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23', loan > 0 ? show(rentDebt, ' \u0e3f\/\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07') : '\u0e44\u0e21\u0e48\u0e01\u0e39\u0e49') +\n      row('\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e02\u0e32\u0e14\u0e17\u0e38\u0e19\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19', showP(occOp)) +\n      row('\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e2d\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23', loan > 0 ? showP(occBE) : '\u0e44\u0e21\u0e48\u0e01\u0e39\u0e49');\n\n    \/\/ Verdicts\n    const out = [];\n    if (y.noi <= 0) out.push(['bad', '\ud83d\udd34 \u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1e\u0e2d\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19 \u2014 \u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e32\u0e14\u0e17\u0e38\u0e19\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49']);\n    else {\n      if (net >= target * 100) out.push(['good', `\ud83d\udfe2 Net Yield ${net.toFixed(2)}% \u0e16\u0e36\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 ${(target * 100).toFixed(1)}% \u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e38\u0e13\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e44\u0e27\u0e49`]);\n      else out.push(['warn', `\ud83d\udfe1 Net Yield ${net.toFixed(2)}% \u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32 ${(target * 100).toFixed(1)}% \u2014 \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22 ${show(rentTarget, ' \u0e3f')} \u0e16\u0e36\u0e07\u0e08\u0e30\u0e16\u0e36\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32`]);\n      if (loan > 0) {\n        if (net < rate) out.push(['warn', `\ud83d\udfe1 Net Yield \u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49 ${rate}% \u2014 \u0e22\u0e34\u0e48\u0e07\u0e01\u0e39\u0e49\u0e21\u0e32\u0e01 \u0e1c\u0e25\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e22\u0e34\u0e48\u0e07\u0e25\u0e14\u0e25\u0e07 (leverage \u0e15\u0e34\u0e14\u0e25\u0e1a)`]);\n        else out.push(['good', `\ud83d\udfe2 Net Yield \u0e2a\u0e39\u0e07\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49 \u2014 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e39\u0e49\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e1c\u0e25\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e2d\u0e07`]);\n        if (dscr < 1) out.push(['bad', `\ud83d\udd34 DSCR ${dscr.toFixed(2)} \u2014 \u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e38\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1e\u0e2d\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e15\u0e34\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e38\u0e01\u0e1b\u0e35 (\u0e25\u0e2d\u0e07\u0e25\u0e14\u0e2a\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e02\u0e22\u0e32\u0e22\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19)`]);\n      }\n      if (cashY < 0 && !(loan > 0 && dscr < 1)) out.push(['bad', '\ud83d\udd34 \u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e14\u0e15\u0e34\u0e14\u0e25\u0e1a']);\n    }\n    $('verdicts').innerHTML = out.map(([c, t]) => `<div class=\"vd ${c}\">${t}<\/div>`).join('');\n\n    drawChart(series, buildM);\n  }\n\n  function drawChart(series) {\n    const svg = $('chart'), W = 760, H = 240, padL = 64, padR = 12, padT = 14, padB = 28;\n    const cs = getComputedStyle(document.documentElement);\n    const cGood = cs.getPropertyValue('--good').trim(), cBad = cs.getPropertyValue('--bad').trim(),\n      cLine = cs.getPropertyValue('--line').trim(), cMuted = cs.getPropertyValue('--muted').trim(),\n      cInk = cs.getPropertyValue('--ink').trim();\n    const max = Math.max(0, ...series), min = Math.min(0, ...series), span = (max - min) || 1;\n    const y = val => padT + (max - val) \/ span * (H - padT - padB);\n    const bw = (W - padL - padR) \/ series.length;\n    let s = `<line x1=\"${padL}\" x2=\"${W - padR}\" y1=\"${y(0)}\" y2=\"${y(0)}\" stroke=\"${cInk}\" stroke-width=\"1\"\/>`;\n    [max, min].forEach(val => { if (val !== 0) s += `<line x1=\"${padL}\" x2=\"${W - padR}\" y1=\"${y(val)}\" y2=\"${y(val)}\" stroke=\"${cLine}\" stroke-dasharray=\"3 3\"\/><text x=\"${padL - 6}\" y=\"${y(val) + 4}\" text-anchor=\"end\" font-size=\"11\" fill=\"${cMuted}\">${(val \/ 1e6).toFixed(1)} \u0e25.<\/text>`; });\n    s += `<text x=\"${padL - 6}\" y=\"${y(0) + 4}\" text-anchor=\"end\" font-size=\"11\" fill=\"${cMuted}\">0<\/text>`;\n    series.forEach((val, i) => {\n      const x = padL + i * bw + 2, top = Math.min(y(val), y(0)), h = Math.max(1, Math.abs(y(val) - y(0)));\n      s += `<rect x=\"${x}\" y=\"${top}\" width=\"${Math.max(2, bw - 4)}\" height=\"${h}\" rx=\"2\" fill=\"${val >= 0 ? cGood : cBad}\" opacity=\"0.85\"><title>\u0e1b\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48 ${i + 1}: ${fmt(val)} \u0e1a\u0e32\u0e17<\/title><\/rect>`;\n      if ((i + 1) % 5 === 0 || i === 0) s += `<text x=\"${x + bw \/ 2 - 2}\" y=\"${H - 8}\" text-anchor=\"middle\" font-size=\"11\" fill=\"${cMuted}\">\u0e1b\u0e35 ${i + 1}<\/text>`;\n    });\n    svg.innerHTML = s;\n  }\n\n  function calcBuy() {\n    const rooms = v('b-rooms'), rent = v('b-rent'), occ = v('b-occ') \/ 100, other = v('b-other'), exp = v('b-exp');\n    const res = v('b-res') \/ 100, ltax = v('b-ltax') \/ 100, target = v('b-target') \/ 100, fee = v('b-fee') \/ 100;\n    if (!(rooms > 0 && rent > 0 && occ > 0)) {\n      $('b-noi').textContent = '\u2014'; $('b-max').textContent = '\u2014';\n      $('b-verdict').innerHTML = '<div class=\"vd info\">\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e01\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 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