ผู้เช่าไม่เต็ม ปัญหาหอพัก ที่เจ้าของหลายรายต้องเผชิญ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อรายได้และกำไร ปัญหาดังกล่าวมีสาเหตุจากปัจจัยทั้งจากภายในและภายนอก

เจ้าของหอพักมือใหม่ควรตั้งราคา ค่าเช่าหอ ด้วยการคำนวณค่าต้นทุนคงที่ ต้นทุนผันแปร วิเคราะห์คู่แข่ง สำรวจตลาดและกลุ่มเป้าหมาย เพื่อไม่ให้ขาดทุน

ก่อน ต่อเติมหอพัก อพาร์ทเมนท์ จะต้องทำการขออนุญาตให้ถูกต้องตามกฎหมาย และต้องตั้งงบประมาณในการต่อเติมให้ดี เพื่อการต่อเติมที่มาตรฐานและคุ้มค่า

เหตุผลที่ก่อนทำการ เปิดหอพัก อพาร์ทเมนท์ ต้องเลือกหรือดูทำเลให้ดีก่อน และทำเลมีผลอย่างไรต่อการเปิดหอพัก อพาร์ทเมนท์

อยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองนอกจากจะต้องรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับประเภทของธุรกิจที่เราอยากทำแล้ว จะต้องรู้เบื้องต้นว่าธุรกิจที่เราต้องการลงทุนนั้นมีข้อคำนึงถึงอะไรบ้าง