ข้อควรรู้ในการทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ในปี 2021  สำหรับผู้ประกอบการหรือนักธุรกิจคนไหนที่กำลังอยากจะสร้างอีกหนึ่งธุรกิจด้วยตัวคุณเอง นั่นก็คือการเลือก ธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ซึ่งเป็นธุรกิจที่จะสร้างความมั่นคงให้กับคุณและเติบโตได้ดียิ่งขึ้นโดยเฉพาะในปี 2021 นี้ เราไปดูกันดีกว่าว่าสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนทำธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์จะต้องรู้อะไรบ้าง   ก่อนอื่นต้องเข้าใจเกี่ยวกับหอพักอพาร์ทเม้นท์ ซึ่งทั้งสองอย่างนี้มีความใกล้เคียงแต่แตกต่างกัน อพาร์ทเม้นท์คืออาคารที่พักผู้อยู่อาศัยที่ต้องชอบพักเองเท่านั้นโดยกรรมสิทธิ์ที่ดินอาคารเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว แต่สำหรับหอพักมีลักษณะคล้ายอพาร์ทเม้นท์แต่แตกต่างกันตรงที่ หอพักไม่จำเป็นจะต้องเป็นตึกอย่างเดียวเป็นห้องแถวธรรมดาก็ได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับงบประมาณการก่อสร้างและความกว้างของที่ดิน   ปัจจัยสำคัญที่คุณควรรู้ก่อนทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์  1.คุณจะต้องดูก่อนว่าพื้นที่ที่ก่อสร้างอยู่ที่ด้านในทำเลอะไร  และจะต้องออกแบบการก่อสร้างให้เหมาะสมกับที่ดิน และกำหนดต้นทุนกำหนดราคาเช่าเพื่อให้กลุ่มลูกค้าสนใจ     2.ดูว่าคู่แข่งในย่านนั้นๆมีความแตกต่างอย่างไร  และคุณ […]

บริหารระบบหอพักแบบทันสมัย เข้าใจง่าย ใช้งานได้จริง  ในยุคนี้ปี 2021 แล้วเป็นยุคแห่งการพัฒนาระบบเทคโนโลยีให้ทันสมัยมากยิ่งขึ้นดังนั้นผู้ประกอบการท่านใดที่กำลังประกอบธุรกิจหอพักอยู่จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องพัฒนาระบบและจัดการหอพักให้มีความสะดวกสบายทันสมัยและเข้าใจระบบได้ง่าย เนื่องจากว่าการบริหารระบบหอพักนั้น จะ ต้องมีผู้ดูแลหอพักตลอด 24 ชั่วโมงดังนั้น จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องใช้ระบบการทำงานที่เข้าใจง่ายสะดวกสบายและทันสมัย เพื่อให้ง่ายต่อการใช้งานมากยิ่งขึ้นและเพื่อประหยัดเวลาสำหรับผู้ดูแลหอพักอีกด้วย ดังนั้นเคล็ดลับดีๆที่เรานำมาฝากในการบริหารระบบหอพักให้ทันสมัยมีดังนี้   1.ต้องมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย   ซึ่งมีความจำเป็นอย่างยิ่งเพราะผู้เช่าจะต้องคำนึงถึงเป็นอย่างแรก ก่อนที่จะเข้ามาอยู่ หอพักนี้ วิธีสแกนนิ้วมือ หรือระบบคีย์การ์ดหรือไม่เพื่อป้องกันบุคคลภายนอกเข้าออก

สำหรับผู้ประกอบการท่านใดที่กำลังมองหาระบบหรือโปรแกรมหอพักที่ช่วยบริหารจัดการเพื่อทำให้ธุรกิจหอพักของคุณดำเนินไปอย่างสะดวก และยังมีระบบการใช้งานที่ง่ายเข้าใจได้ทันที ถึงแม้ว่าไม่มีพื้นฐานด้านโปรแกรมหรือคอมพิวเตอร์มาก่อนก็ตามแต่สามารถใช้ โปรแกรมหอพักเพื่อช่วยอำนวยความสะดวกและบริหารจัดการหอพักได้ ซึ่งวันนี้เราจะมาบอกเหตุผลดีๆที่คุณควรใช้โปรแกรมหอพักถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลย   1.เป็นการบริหารจัดการของระบบหอพักได้ดีเยี่ยม  ซึ่งการดูแลหอพักมีปัญหาจุกจิกมากมายไม่ว่าจะเป็นการทำสัญญาผู้เช่า การคิดบิลค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเช่าห้อง รวมถึงมูลค่าความเสียหายต่างๆ ที่ผู้เช่าจะทำไว้หลังจากที่ออกจากหอพักไปแล้ว ดังนั้นการบริหารจัดการหอพักโดยใช้โปรแกรมต่างๆเข้ามาช่วยจะทำให้สะดวกรวดเร็วและเข้าใจง่ายมากยิ่งขึ้น   2.มีการจัดเก็บระบบข้อมูลของลูกค้าที่มาเช่าหอพัก  ข้อนี้ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นเดียวกันในกรณีฉุกเฉินที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม และเป็นข้อมูลส่วนตัวของลูกค้าการเปิดแฟ้มหาอาจจะทำได้ค่อนข้างช้าและยุ่งยากดังนั้น หากใช้โปรแกรมหอพักจะทำให้คุณทราบได้ทันทีว่าประวัติของห้องพักแต่ละห้องมีผู้เช่าใครเข้ามาเช่าบ้าง มีระยะเวลาการเช่านานแค่ไหนซึ่งข้อมูลเหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญที่จะ ใช้ในกรณีฉุกเฉินหรือมีความจำเป็นที่จะต้องค้นหาข้อมูล   3.ใช้งานง่าย

หลายคนเคยพูดว่า ธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า ธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ เป็นธุรกิจที่สบายเหมือนเสือนอนกิน ไม่ต้องทำอะไรก็ได้เงิน แต่อย่าลืมว่าก่อนจะได้เงินก็ต้องมีการลงทุน ต้องมีการดูแลอีกหลายๆ เรื่อง ไม่ว่าจะเป็น บิลค่าเช่าห้อง บิลค่าน้ำค่าไฟที่ต้องทำทุกๆ เดือน รวมถึงในแต่ละปียังต้องเสียภาษีหอพักต่างๆ อีกด้วย  วันนี้จะพาไปดูว่า ธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า ธุรกิจหอพัก

อยากทำธุรกิจอพาร์ทเมนท์ ธุรกิจหอพัก ให้สำเร็จตามเป้าหมาย ต้องมี 5 เทคนิคนี้! ในการทำธุรกิจอพาร์ทเมนท์ ธุรกิจหอพัก ถือว่าเป็นอีกประเภทที่ได้รับความนิยมสูงมากนะครับ ด้วยการลงทุนหนัก ๆ เพียงครั้งเดียวแล้วก็สามารถสร้างรายได้ในระยะยาว แต่เหนือสิ่งอื่นใดใช่ว่าการทำธุรกิจประเภทนี้จะเป็นเรื่องง่ายเสมอไป เพราะถ้าไม่รู้จักวิธีบริหารอย่างถูกต้อง หรือไม่มีแนวทางในการทำงานที่ชัดเจนก็อาจตกอยู่ในสถานะขาดทุนได้เลย ด้วยเหตุนี้ 5 เทคนิคที่แนะนำจะช่วยให้ทุกคนที่มีธุรกิจดังกล่าวประสบความสำเร็จได้ง่ายขึ้นแน่นอนครับ . .

รายได้หอพัก “รายจ่าย” สูงกว่า “รายรับ” ธุรกิจหอพักต้องรับมืออย่างไร บริหารด้วย ระบบหอพัก ดีหรือไม่ ทำอย่างไรให้ธุรกิจโต

บริษัท ฮอร์แกไนซ์ จำกัด ได้ร่วมมือกับ บริษัท ซีพีเอฟ เทรดดิ้ง จำกัด ปล่อยแคมเปญดีๆสำหรับผู้พักอาศัยในหอพักที่ใช้ระบบ Horganice โดย แจกส่วนลดและะบริการส่งสินค้าฟรี เมื่อสั่งซื้อสินค้าจากร้าน CP Freshmart  ตั้งแต่วันที่ 1 – 31 กรกฎาคม 2563

ทำหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ที่ลงทุนเป็นสิบสิบล้าน ต้องมี ระบบหอพัก หรือไม่ บริหารยังไง และเมื่อไหร่จะคืนทุน อยากรู้คำตอบต้องอ่าน!!

เจ้าของธุรกิจบ้าน คอนโดมิเนียม บ้านเช่า อพาร์ทเม้นท์ ปล่อยให้เช่า เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบ “ที่อยู่อาศัย” ล้านละ 200 บาท ไม่ต้องเสียเชิงพาณิชย์ล้านละ 3,000 บาท  นายอุตตม สาวนายน รมว.คลัง กล่าวว่า กระทรวงการคลังได้หารือกับกระทรวงมหาดไทย เกี่ยวกับการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัยและมีการปล่อยให้ผู้อื่นเช่าอยู่ ต้องเสียภาษีในรูปแบบไหนในทางปฏิบัติได้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว