หอคุณผิดกฎหมายข้อไหน เช็กใน 60 วินาที

ตอบ 12 คำถามสั้น ๆ เกี่ยวกับวิธีคิดค่าน้ำค่าไฟ สัญญาเช่า และเงินประกัน แล้วรับสรุปทันทีว่าหอของคุณเข้าข่ายผิดประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาฯ พ.ศ. 2568 ข้อไหนบ้าง และต้องแก้อย่างไร

ข้อ 1 จาก 120%

กำลังโหลด…

เครื่องมือนี้ตรวจอะไรบ้าง

12 ข้อนี้คือจุดที่หอพักและอพาร์ตเมนต์ถูกร้องเรียนบ่อยที่สุดหลังประกาศฉบับ พ.ศ. 2568 เริ่มบังคับใช้เมื่อ 4 กันยายน 2568

01กิจการของคุณอยู่ใต้กฎหมายฉบับไหนหอพักที่จดทะเบียนตาม พ.ร.บ. หอพัก กับห้องเช่าทั่วไป ใช้คนละชุดกฎ

02จำนวนหน่วยที่ปล่อยเช่าตั้งแต่ 3 หน่วยขึ้นไปจึงเข้าข่ายประกาศฉบับนี้

03วิธีคิดค่าไฟห้ามเก็บเกินอัตราที่การไฟฟ้าเรียกเก็บจริง

04วิธีคิดค่าน้ำใช้หลักเดียวกับค่าไฟ

05การบวกต้นทุนเข้าไปในอัตราค่าน้ำค่าไฟค่าดูแลมิเตอร์ ค่าส่วนกลาง และส่วนต่างมิเตอร์ บวกเข้าไปไม่ได้

06การเขียนวิธีคำนวณลงในสัญญาสัญญาต้องระบุวิธีการคำนวณ ไม่ใช่แค่ตัวเลขบาทต่อหน่วย

07เพดานเงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้ารวมกันไม่เกิน 3 เดือนของค่าเช่า

08กำหนดคืนเงินประกันไม่มีความเสียหาย คืนภายใน 7 วัน

09ข้อสัญญาเรื่องล็อกห้อง ตัดน้ำตัดไฟ ยึดทรัพย์สินเป็นข้อห้ามโดยตรง เขียนไปก็ไม่มีผลบังคับ

10ขั้นตอนบอกเลิกสัญญาต้องทำหนังสือบอกกล่าวล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน

11ใบตรวจรับสภาพห้องแนบท้ายสัญญาเป็นหลักฐานเดียวที่ใช้หักค่าเสียหายได้จริง

12การส่งใบแจ้งหนี้ และการขึ้นค่าเช่ากลางสัญญาใบแจ้งหนี้ต้องส่งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 วัน และห้ามขึ้นค่าเช่าระหว่างอายุสัญญา

เครื่องมือนี้จัดทำเพื่อความเข้าใจเบื้องต้นของผู้ประกอบการ อ้างอิงประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568 และเอกสารเผยแพร่ของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) และสภาองค์กรของผู้บริโภค · ไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมาย ผลลัพธ์ที่ได้ควรตรวจสอบกับประกาศฉบับจริงและปรึกษาที่สายด่วน สคบ. 1166 ก่อนนำไปใช้ · ข้อมูล ณ กันยายน 2569 · คำตอบของคุณประมวลผลในเบราว์เซอร์เท่านั้น ไม่ถูกส่งหรือจัดเก็บที่ใด