ผู้เช่าไม่เต็ม ปัญหาหอพัก ที่เจ้าของหลายรายต้องเผชิญ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อรายได้และกำไร ปัญหาดังกล่าวมีสาเหตุจากปัจจัยทั้งจากภายในและภายนอก